Appartamento vendita

Distretto di Lugano, Agno

Codice: AB0127-4

Sommario

Località
Svizzera
Prezzo Vendita
Fr. 1.900.000
Tipologia:
Appartamento
Mq:
450 m 2
Ascensore:
No
Locali:
12
Camere:
5
Bagni:
4

Descrizione

La Proprietà è composta da un attico, un appartamento annesso e un tetto terrazzato.
L'attico è così suddiviso:
si accede all' attico direttamente con l'ascensore. L'atrio dispone di alcuni disimpegni, molte armadiature a muro e la scala per accedere al tetto terrazzato dove c'è uno splendido giardino d'inverno dove si può accedere anche con l'ascensore. Il tetto terrazzato è di circa 160 mq, è coperto con un bellissimo giardino d'inverno di circa 36 mq, dove c'è una piccola cucina con frigorifero e lavastoviglie. La parte esterna è composta da sedie sdraio, doccia esterna, una zona barbecue con bellissime piante con irrigazione automatica, impianto stereo e impianto tv con SKY.
L'attico, di circa 230 mq, ha una cucina moderna aperta sul salone molto rappresentativo con camino e un terrazzo di circa 38 mq. Ci sono due camere molto grandi con due bagni ed altre due camere/studio con un WC ospiti, un locale guardaroba e un locale lavanderia.
La proprietà comprende il collegamento tv SKY con pianto stereo diffusione, tende oscuranti elettriche e aria condizionata.
L'appartamento annesso di circa 50 mq è così suddiviso:
Atrio, camera da letto, un bagno, una cucina aperta sulla sala da pranzo e il salotto.
Compresi nel prezzo ci sono due posteggi in autorimessa e una cantina molto grande di circa 28mq.

DATI TECNICI:

ANNO DI COSTRUZIONE: 2008
PROGETTO: ARCH. LUCA GAZZANIGA
COSTRUZIONE E APPALTO: ARCH. FABIO MILESI
SPESE CONDOMINIALI: C.A. 600 CHF /AL MESE
UBICAZIONE : AGNO
NELLE VICINANZE SCUOLE, MEZZI PUBBLICI, AEROPORTO, RISTORANTI, LIDO (DEL LAGO DI LUGANO) 3 KM DAL CENTRO DI LUGANO
CONDOMINIO: L'IMMOBILE E' COSTITUITO DA 10 PPP (L'ATTICO COMPRENDE 2 PPP)

IMMOBILE: COSTRUITO CON ARCHITETTURA CONTEMPORANEA ANCHE PER DISABILI.

RISCALDAMENTO: A GAS METANO CON SERPENTINE A PAVIMENTO REGOLABILI ALL'INTERNO DELL'ABITAZIONE LOCALE PER LOCALE

CLIMATIZZAZIONE: ARIA CONDIZIONATA IN TUTTA LA PROPRIETA' CON SPLIT DI DESIGN LG CON ANCHE FUNZIONE DI RISCALDAMENTO E DEUMIDIFICAZIONE (MARIO MILESI)
POSTEGGI: 2 IN AUTORIMESSA + ESTERNI PER OSPITI
VISTA: VISTA APERTA A 360°CON STUPENDA VISTA SULLE MONTAGNE E PARZIALE VISTA LAGO
RIFINITURE: ELEVATE DI STANDING SUPERIORE CON ELEMENTI CONTEMPORANEI E DI ALTISSIMO
LIVELLO
DESCRIZIONE TECNICA: PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI POSATI DALLA DITTA VALLI LASTRE DI GREIS PORCELLANATO 60X60 CON FUSIONE DI ACCIAIO E PARQUET IN LISTONI DI DUSSIE' AFRICANO.
PORTE DELLA DITTA SIPEX, MARCA EFFEBIQUATTRO IN LACCATO OPACO BIANCO E MANIGLIE DELLA DITTA OLIVARI TRE PORTE BLINDATE DELLA DITTA TORTEROLO
CAMINO E BARBECUE POSATO DALLA DITTA REZZONICO MARCA CAMINO PALAZZETTI
CUCINA PRICIPALE DOTATA DI DOPPIO FORNO, FRIGORIFERO AMERICANO, CANTINA VINI, LAVASTOVIGLIE, PIANO COTTURA VETROCERAMICA E MAGIC MIRROR (TV INSERITA NEL VETRO)
VI SONO ALTRE DUE CUCINE : LA PRIMA NELL' APPARTAMENTO
ANNESSO E LA SECONDA SUL TERRAZZO OSCURANTI ELETTRICI DELLA DITTA GRIESSER IMPIANTO ELLETTRICO ESEGUITO DALLA DITTA LUMEN CON FARETTI E SENSORI DI MOVIMENTO E DIMMERABILI

L'ATTICO HA PITTURE DI ALTISSIMO PREGIO TRA CUI VARI TIPI DI STUCCHI VENEZIANI E SPATOLATI
SATINATI, RIVESTIMENTI DI PARETI IN PIETRA , TRA CUI GRANITI E ARDESIA POSATI A SECCO
LA TERRAZZA E' CON IRRIGAZIONE AUTOMATICA (MILESI)
I PARAPETTI INTERNI (SCALA )IN VETRO STRATIFICATO DELLA DITTA SANTINI

Dettagli proprietà

  • Giardino : Privato
  • Terrazzo : Presente
  • Balcone : Presente

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