Casa singola vendita

Distretto di Lugano, Capriasca

Codice: AB0130-4

Sommario

Località
Svizzera
Prezzo Vendita
Fr. 1.700.000
Tipologia:
Casa singola
Mq:
540 m 2
Ascensore:
No
Locali:
9
Camere:
6
Bagni:
5

Descrizione

Proponiamo moderna villetta bifamiliare di 290 mq distribuita su due livelli e divisa in due appartamenti da 4.5 locali, realizzata e ristrutturata tra il 2009 e il 2018.
La villa è situata a Tesserete-Cagiallo su una strada privata a fondo chiuso, garantendo in questo modo il massimo della privacy e della tranquillità.

La villetta è cosi suddivisa :

- il piano terra è occupato dal primo dei due 4.5 locali (di 130 mq), composto da un'ampia e luminosa zona giorno con stufa ed accesso al giardino di 250 mq, cucina completamente rinnovata in ciliegio con piano di lavoro in marmo di Carrara ed elettrodomestici moderni, bagno di servizio per gli ospiti ( con lavatrice ed asciugatrice ); la zona notte comprende un'ampia camera padronale, un secondo bagno con vasca/doccia dotato di finestra, una seconda camera da letto/studio, un terzo bagno con vasca/doccia e infine due locali lavanderia privati.

- al primo piano si trova il secondo 4.5 locali (anche questo di di 130 mq), parzialmente mansardato ed in ottimo stato; l'appartamento è costituito da una moderna cucina open space dalla quale si accede alla terrazza panoramica di 30 mq, un locale multiuso, una camera matrimoniale mansardata, una cameretta utilizzabile come studio, piccolo solaio/ripostiglio.

La proprietà è competata da quattro parcheggi, di cui due coperti, e da una casetta in legno nel giardino utilizzata per riporre gli attrezzi.
Tutti gli infissi sono in alluminio e con triplo vetro, gli armadi sono fatti su misura, i pannelli solari alimentano il riscaldamento dell'acqua ed è installato un sistema di allarme. Nel 2018 sono state rifatte le facciate e sono state posizionate le tapparelle elettriche. Il riscaldamento è alimentato a termopompa con erogazione tramite serpentine.
Le spese annuali ammontano a 3700 chf .
Nelle immediate vicinanze si può accedere a tutti i servizi di cui si necessita ed il centro di Tesserete-Cagiallo è raggiungibile a piedi in pochi minuti (ristoranti a 100 metri, stazione dell'autobus a 250 metri, scuole nel raggio di 100 metri, 7 km da Lugano centro).
Attualmente l'appartamento al piano terra è affittato perciò si tratta di una soluzione a reddito, ottimo con investimento.

Dettagli proprietà

  • Giardino : Privato
  • Giardino : 250.00 mq
  • Anno costruzione : 2018
  • Posti Auto : Coperto
  • Balcone : Presente

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